Gewerbeobjekt · Direkt vom Eigentümer · Ohne Makler
Zu verkaufen.
Provisionsfrei.
Lagerhalle, Bürofläche und Grundstück in bester Gewerbelage von Langenfeld (Rheinland) – direkt an der Düsseldorfer Straße, mittig zwischen Düsseldorf und Köln. Verkauf ohne Makler, ohne Käuferprovision.
Das Objekt in Bildern
Das Objekt
Halle, Büro und Fläche –
in einem Objekt
Das Gewerbeobjekt an der Raiffeisenstraße 17 vereint großzügige Hallen- und Logistikflächen mit modernen Büroflächen auf einem zusammenhängenden Grundstück von rund 6.400 m². Die Kombination eignet sich für Produktion, Lager, Logistik, Handel oder als repräsentativer Unternehmenssitz mit Showroom-Charakter.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümergesellschaft – ohne Makler und damit ohne Käuferprovision. Sie sprechen von Anfang an mit dem Entscheider.
- Lagerhalleca. 2.000 m²
- Büroflächeca. 1.000 m²
- Grundstückca. 6.400 m²
- AdresseRaiffeisenstraße 17, 40764 Langenfeld
- LageGewerbegebiet Langenfeld-Berghausen
- VermarktungDirektverkauf, provisionsfrei
- Besichtigungnach Terminvereinbarung
Der Standort
Sichtbar. Angebunden.
Mittendrin im Rheinland.
Langenfeld liegt exakt zwischen den Wirtschaftsräumen Düsseldorf und Köln – einer der stärksten Gewerbekorridore Deutschlands. Das Objekt liegt unmittelbar an der Düsseldorfer Straße, einer der zentralen Hauptverkehrsachsen der Stadt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf-Hellerhof.
Frequenz vor der Tür
3+ Mio.Fahrzeuge pro Jahr passieren die Düsseldorfer Straße – sie zählt zu den Hauptverkehrsstraßen im Sinne der EU-Umgebungslärmrichtlinie.* Jedes davon ein Sichtkontakt für Ihre Marke.
Autobahn in Minuten
A59 · A3 · A542Die Anschlussstelle Langenfeld-Berghausen (A59) liegt in unmittelbarer Nähe. Über A3 und A542 erreichen Sie das gesamte Rhein-Ruhr-Netz.
Zwei Metropolen
≈ 20 kmDüsseldorf und Köln liegen jeweils rund 20 Kilometer entfernt – Innenstadt, Flughafen und Messe beider Städte sind in etwa 25 Minuten erreichbar.
Etabliertes Gewerbegebiet
BerghausenGewachsener Gewerbestandort mit produzierenden Betrieben, Handel und Logistik in direkter Nachbarschaft – kurze Wege zu Dienstleistern und Fachkräften.
* Einstufung als Hauptverkehrsstraße mit einer Verkehrsstärke von über 3 Mio. Kfz/Jahr gemäß Lärmaktionsplanung der Stadt Langenfeld (Umgebungslärmrichtlinie 2002/49/EG). Alle Entfernungs- und Zeitangaben ca.-Werte.
Die Fassade
Ein Gebäude,
das für Sie wirbt
Das Gebäude ist vollflächig mit fünffarbig bedruckten Planen des PIXLIP-Systems bespannt. Die Motive sind vollständig austauschbar – Ihre Marke, Ihre Kampagne, Ihre Botschaft, wann immer Sie wollen.
Nach Einbruch der Dunkelheit wird die gesamte Fassade beleuchtet: Das Objekt leuchtet abends komplett und ist von der stark befahrenen Düsseldorfer Straße aus weithin sichtbar. Ihr Firmensitz wird damit zur permanenten, hinterleuchteten Werbefläche im XXL-Format – Tag und Nacht.
- SystemPIXLIP Planenbespannung
- Druckvollflächig, 5-farbig
- Motivejederzeit austauschbar
- Beleuchtungkomplette Fassade, abends beleuchtet
- Wirkungweithin sichtbare Werbefläche an der Hauptverkehrsachse
Sprechen Sie direkt mit dem Eigentümer
Sie haben Interesse am Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns an – Sie sprechen ohne Umwege mit der Eigentümerseite.
0221 / 986 55 070Raiffeisenstraße 17
40764 Langenfeld (Rheinland)
Verkäuferin
RAIFFEISENSTRASSE 17 VERWALTUNGS GmbH
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Weitere Unterlagen (Exposé, Pläne, Flächenaufstellung) stellen wir ernsthaften Interessenten gern zur Verfügung.